实施白蚁预防工程是贯彻“预防为主、防治结合、综合治理”方针的主要内容,预防工程的质量与房屋住用安全息息相关。多年来白蚁防治机构由于既是运动员又是裁判员,在各地的房屋白蚁预防过程中,出现了诸如质量管理不规范、重视施工完成量而不重视质量的较多不规范行为。工程质量管理目前还是白蚁防治工作中的一个薄弱环节,工程质量不能得到有效保证,严重阻碍行业的可持续发展。如何确保白蚁预防工程质量,杜绝质量隐患,促进行业健康发展,是宏盾建设有限公司需要认真面对和解决的问题。
1白蚁预防工程质量管理的准备工作,设立职能部门,明确监管职责 经南通市编办批准,南,出台规章制度,强化主体责任 ,设立专职质检员,打破内部监督弊端,为保证质量监督过程中的公平、公正、公开,杜绝徇私舞弊和暗箱操作,降低被监督人员的抵触心理,中心设立专职质检员。质检员从各科室选拔产生,经培训考核上岗,对预防项目分部工程和隐蔽工程进行过程监督;开发工程动态监控系统,提高信息化技术水平。
2白蚁预防工程质量管理的具体工作.积极做好现场勘察、方案编制、资料录入和施工安全等工作。采用药物屏障的预防工程质量管理工作主要包括药物检验、方案审核、中间验收和竣工验收等环节,采用监测控制系统的质量管理工作主要包括装置检验、方案审核、现场查验、竣工验收等环节。下面主要介绍采用药物屏障技术的质量管理工作。
蚁害风险评估施工人员在施工前须对工程项目进行蚁害风险评估,根据白蚁危害风险因子的具体数量(用n表示)将评估等级分为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级,分别对应蚁害风险低、中、高,评估结果将作为药物稀释倍数和中间验收次数的依据。白蚁危害主要风险因子包括:
①房屋建筑类型为木结构或砖木结构;
②原址发生过白蚁危害;
③回填土含木质纤维素;
④建筑木模板未拆除干净;
⑤含纤维素废弃物未清理干净;
⑥房屋建筑未采取防蚁设计。
稀释浓度药物的稀释浓度根据白蚁危害风险评估等级选择,
白蚁预防工程结束后,施工人员在3个工作日内整理并提交相关资料至质监科进行竣工验收。对验收不合格的,质检员及时提出整改意见,施工人员及时采取补防、补救措施。对逾期未整改的工程,根据中心相关管理制度进行处罚。
判定房屋白蚁预防工程竣工验收不合格条件:
①竣工验收材料提交不全;
②材料内容不全,无相关人员签字确认;
③土壤化学屏障质量检测结果严重偏离正常范围;
④竣工验收提交时间超过规定期限;
⑤施工出现重大安全质量事故。验收合格的白蚁预防工程及时归档,由专人负责档案资料的收集与管理,根据工程实施过程分阶段收集档案资料,并对所收集的档案资料进行认真核对,档案保存年限不低于15年。
重视基础薄弱地区白蚁防治机构质量管理工作 规范和加强白蚁预防工程质量管理工作需要持续地投入人力和物力等资源,由于地区发展不平衡,部分县、市、区白蚁防治机构在人员、硬件设施等方面投入不够,无法建立行之有效的质量管理体系。因此,对于不具备条件的白蚁防治机构,可委托上一级业务指导部门代为开展相关工作,同时定期开展施工操作和质量管理相关培训工作,提高人员业务素质能力和管理水平。 加强白蚁防治机构职能 建筑物发生白蚁危害风险因素很多,如回填土过程中未清理木质纤维素,建筑木模板未拆除干净等。各地住建部门应加强白蚁机构职能,使其督促建筑施工单位清除建房场地内的树根、木桩、木模板、废旧木质材料和其他含有纤维素的废弃物,及时通报建筑施工进度,协调解决白蚁预防施工中的相关事项。 积极转变思想,探索行业转型升级 随着各地机构改革的持续推进,白蚁防治机构目前这种既是裁判员又是运动员的状况势必不会持久,从业者应具备居安思危的意识,积极主动拥抱行业转型升级,让属于市场的归市场,政府的归政府,改变以往重施工、轻监管的思想,逐步过渡到以监管为主,建立起一套行之有效的质量管理体系。